工商時報【陳宥臻╱台北報導】

若根據營建署資料顯示,今年至6月底台北市核發建造執照只有99件,據悉,實際開工率可能僅20%,估計全年北市核發建照可能低於120件,創這幾年來的新低;往年平均年核發約是300張建照。

至於不拿使照,吳麗謹指出,建商慢工出細活施工,使照晚一點拿就不會有銷售上的壓力,尤其是現在景氣不好。

何世昌指出,若是已經動工或推案者,則刻意延長工程期、邊蓋邊賣,就怕到成屋階段餘屋太多,要繳高額稅金。這種情況在大台北豪宅市場最為顯著。

元利建設副總吳麗謹表示,建商不買地避免囤貨壓力,不開工就不會面臨完工時政府的囤房稅政策,她強調,房子是建商的產品、不是囤貨,且該元大銀行信用卡 2016 周年慶 檔期凱基銀行信用卡 周年慶 打卡 優惠政策代表鼓勵建商賣預售屋,對於先建後售的建商並不公平,成屋課稅變成一種負債。

此外,房屋稅也使買方或都更戶負擔變重。例如即將正式公開的「和平大苑」都更分回戶,大多是22坪或是45坪,原本房屋稅一年只要1,台灣樂天信用卡 週年慶 特價600元至32,70元,交屋後過了2年徵收減半期,以自用住宅算、每年房屋稅最高可至近6萬元,翻漲數倍。

吳麗謹解 新光三越 信義A8 2016 週年慶 信用卡 優惠> 新光三越 中山 週年慶 首七日釋,不少建商以後興建房子以小坪數為潮流,以避開高昂房屋稅,將使北市房子愈蓋愈小,對都市發展產生負面效果。

洪嘉昇指出,上市櫃建商必須要固定入帳,所以無法不推案,大多是減量經營,避開房市不景氣,但是建商的因應方式,對國內經濟將產生不小影響。

新光三越 信義 2016 周年慶 寶可夢活動據悉,台北市也有一些蓋很久的豪宅,例如信義區興雅BCF豪宅案,原先預計2015年完工,但到現在都還在施工,慢一點取得使照,已經成 新光三越 西門 周年慶 抓寶 優惠為一種趨勢。

住展雜誌企研室經理何世昌分析,因目前房市除了降價案外,其他建案買氣不佳,再加上新建房屋重稅衝擊,北市新成屋案甚至要課囤房稅,建商即使拿到建照也不會冒然動工、推案。

房市景氣差、房屋稅高漲,建商各出奇招,國內豪宅指標建商元利建設副總吳麗謹指出,現在建商祭出「三不」政策,包括「不買地、不開工、不拿使照!」華固建設總經理洪嘉昇表示,上市櫃建商多是減量經營、合庫信用卡 2016 週年慶 檔期度過難關,預估本國GDP和就業率都會受影響。


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